P Proppies
Ph en alquiler en Belgrano · 4 ambientes
Ph en alquiler
USD 1.999
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 3.998

Ph en alquiler en Belgrano · 4 ambientes

Duplex , bajo belgrano, 3 dorm con cochera y patio

Migueletes 2000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belgrano, 4 ambientes, 136 m², USD 1.999/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.150).

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.150/mes
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Casa de 136 m2 cubierto en alquiler anual en dos plantas con cochera semicubierta con porton automatico .- descripcion: entrada , living comedor- cocina • lavadero patio descubierto de 38m2 escalera a planta alta 2 dormitorios que comparten un baño mas un altillo de 24 m2 balcon terraza al contrafrente

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.998
Primer mes
USD 1.999
Deposito1mes
USD 1.999

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.999
En 3 meses
~USD 2.100
En 12 meses
~USD 2.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 5 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 2.200ARS 1.99925 de ago de 202608 de oct de 2026
  1. 26 de ago de 2026ARS 2.200 → USD 2.2000.00%
  2. 08 de oct de 2026USD 2.200 → USD 1.999-9.14%

Ubicacion

Migueletes 2000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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