Ph en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes

PH Tipo Casa en Villa Pueyrredón Muy Amplio y luminoso 3 Ambientes con Patio, Parrilla y Sin Expensas • 100 m² • Sin Escaleras • PB • Excelente Estado • Refaccionado completamente hace 5 años Excelente propiedad en el corazón de Villa Pueyrredón. Se trata de un PH con alma de casa: totalmente independiente, ubicado íntegramente en Planta Baja y sin gastos de expensas. Una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes buscan la comodidad de una propiedad sin escaleras y con espacio propio al aire libre. Refaccionado completamente hace 5 años, se van cambiado: cableados, cañerías completas, pisos, luces, térmicas y disyuntor. Características Principales; • Independencia Total: Entrada particular desde la calle, en planta baja. Solo 3 unidades en el lote, todas independientes. • Hermoso frente. • Superficie: Aprox. 100 m² totales de puro confort. • Distribución Funcional: Muy amplio y luminoso con living-comedor al frente. • Cocina independiente Muy amplia y luminosa con excelente distribución. • Dos dormitorios espaciosos con placares empotrados, bauleras muy amplias adicionales y grandes ventanales a la calle. • Aire Acondicionado en living / comedor y habitación principal. • Estufas en muy buen estado y funcionamiento en todos los ambientes. • Baño principal completo + Toilette de recepción, ideal para invitados. (El toilette de recepción cuenta con pico de ducha e instalaciones para ser transformado de forma fácil y económica en un segundo baño completo). Espacio Exterior: Patio descubierto con amplia parrilla propia, el rincón perfecto para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Detalles que marcan la diferencia: • Capacidad de Guardado: Cuenta con dos bauleras internas (una en el dormitorio principal y otra en el living), adicionales de los placares, optimizando cada metro cuadrado. • Estado y Confort: Estufas de tiro balanceado con solo 4 años de antigüedad en todos los ambientes. Ventanas equipadas con persianas de madera y mosquiteros. • Pisos vinilicos de diseño Forbo Premium de Premek. • Economía: Sin expensas. El único gasto compartido es el servicio de AYSA. • Cámara de seguridad y alarma • Todas las Aberturas de la propiedad poseen mosquiteros, incluyendo la puerta balcón al patio. Apto Crédito Hipotecario / Apto Profesional / Apto mascotas. Ubicación Estratégica: Situado en una de las zonas más tranquilas y conectadas de Villa Pueyrredón: A solo 1 cuadra del centro comercial del barrio. Excelente conectividad: Cercanía a múltiples líneas de colectivos y a la estación de Tren Ferrocarril Mitre. A 15 cuadras de la estación terminal de la Línea B de Subte. ¡Vení a conocerlo y descubrí tu próximo hogar en el corazón de Villa Pueyrredón! Contactame hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Se encuentra en una zona con pavimento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 • KP556569 • KPT082422 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario