venta
USD 37.000
PH en Venta en Santos Lugares, Partido de Tres de Febrero
Santos Lugares · 1 amb · 29 m2 · hace 80 dias
Ph en venta en Santos Lugares · 3 ambientes
Ph 3 ambientes c/2 patios (fondo)
RODRIGUEZ PEÑA 1300 · Santos Lugares, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Santos Lugares, 3 ambientes, 51 m², USD 79.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 11/08/2026 (de USD 85.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH 3 AMBIENTES C/2 PATIOS, PARRILLA (fondo)
Ingreso por pasillo común.
*Hall recibidor-
*Living muy luminoso, con salida directa al patio delantero.
*Cocina-comedor semi integrada, funcional, con salida al patio del fondo.
*Dos dormitorios con placard, ambos con ventilación natural hacia los patios
*Baño completo en muy buen estado.
*Dos patios que aportan excelente ventilación cruzada y luz natural.
*Parrilla.
Termotanque a gas.
Buena iluminación natural en todos los ambientes.
Ubicación:
Cercanía a Capital Federal y muy buena conectividad .
Sobre Avenida R. Peña, centro comercial de Santos Lugares.
A 3 cuadras de Av.
La Plata.
Cercanía la Estación F.
Moreno FFCC Urquiza.
Buen acceso a transporte público (líneas de colectivo y trenes cercanos)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.118
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.382
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 692.944/mes
Necesitas ingresos por $ 2.771.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 11 de ago de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%
Ubicacion
RODRIGUEZ PEÑA 1300, Santos Lugares, CABA, Provincia de CABA
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