Propiedad en venta en Floresta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 198.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Floresta · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes monte castro patio y terraza

R De Escalada De San Martin 3900, Monte Castro · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 198.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.736
Mediana m²
80 m²
Comparar con 71 propiedades similares
2 dorm en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Bruno Patriarca PH 3 Ambientes sin expensas en venta con patio, parrilla y terraza en el barrio de Floresta UBICACION: Ubicado en una excelente zona residencial del barrio de Monte Castro, este PH destaca por su diseño funcional, su luminosidad y sus increíbles espacios al aire libre. La propiedad se encuentra en muy bueno estado general, habiendo sido refaccionada en el año 2018. CARACTERISTINCAS DE LA UNIDAD: Desarrollado en dos plantas con una distribución ideal para vivienda familiar: -Planta Baja: Cuenta con un cómodo living comedor, cocina semi-integrada, baño completo y un hermoso patio con parrilla y pequeño jardín, ideal para disfrutar al aire libre. -Primera Planta: Posee dos habitaciones con placard, un segundo baño completo, lavadero y una muy linda terraza. En el lote son solo dos PHs. AMBIENTES: -Living Comedor -Cocina Semi-Integrada -2 Baños completos (1 con hidromadaje) -Patio con parrilla y pequeño jardín -2 Habitaciones (con placard) -Lavadero -Terraza DATOS UTILES: • A 400 metros de Av. Juan B. Justo (Estacion Metrobus Chivilcoy) • A 50 metros de Av. Chivilcoy • A 100 metros del Polideportivo Gregorio Pomar • Muy cercano a clubes, bancos, hospitales, escuelas y comercios. • Muy buena conectividad con transportes públicos. ¡Aprovecha y recórrelo con el tour virtual! ¿Tenés que vender para comprar? No te preocupes. Podemos ayudarte a realizar la operación simultánea de forma rápida, segura y con el respaldo que necesitás. ¡Consultanos! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.129/mes

Necesitas ingresos por $ 7.000.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

R De Escalada De San Martin 3900, Monte Castro, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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