P Proppies
Ph en venta en Belgrano Chico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 145.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 223,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Ph en venta en Belgrano Chico · 3 ambientes

Departamento PH en Venta en Belgrano Chico, Belgrano, Capital Federal

Migueletes 1800 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belgrano Chico, 3 ambientes, 67 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,0% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.164 contra USD 4.701 de la mediana (-54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 4.701
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Belgrano Chico

Descripcion

VENTA-PH-3 AMBIENTES- CON PATIO- A RECICLAR- BELGRANO CHICO. Oportunidad con excelente potencial para refaccionar a gusto! Espacio de estar con salida a patio privado. Dos amplios dormitorios con placard. Baño completo y cocina semi incorporada con lavadero separado. El patio dispone de un cuarto/baulera de guardado. Sobre calle arbolada combina la calma de un barrio residencial con la cercanía a los principales puntos de conexión y servicios. A 150mts de Av. Del Libertador rodeado de espacio verdes y una excelente oferta gastronómica y comercial. BAU PROPIEDADES PALERMO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Migueletes 1800, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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