alquiler
USD 1.950 USD 2.100 bajo 7%
PH en Alquiler en Barrio San Pedro, Villa Devoto
Agronomia · 5 amb · 4 dorm · 142 m2 · hace 39 dias
Ph en alquiler en Agronomia · 3 ambientes
Ph 3 ambientes al frente con balcón en agronomía
Argerich 3600, Agronomía · Agronomia, CABA, Provincia de CABA
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Agronomia, 3 ambientes, 47 m², ARS 1.100.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 26,7% desde el 12/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
PH 3 ambientes al frente con balcón.
1 piso por escalera, ingreso a Living-comedor con pisos cerámicos y ventanal con rejas y salida al balcón corrido.
Cocina con mesada de acero inoxidable, muebles bajo mesada, cocina y termotanque eléctrico, ventana con salida al pozo de aire y luz.
Hall distribuidor hacia el baño y los dormitorios.
Dormitorio al frente con pisos de parquet, ventana con rejas. 2 dormitorio con pisos de parquet y placard.
Baño completo totalmente refaccionado, con vanitory, bañera, pared y pisos cerámicos.
Ventana al exterior con rejas.
Todas las aberturas de aluminio, ambientes amplios y muy luminosos.
Calefacción por placas eléctricas en living y dormitorio.
La conexión para lavarropas está en el balcón.
Edificio de 3 pisos y 7 unidades.
Terraza común con lavadero.
Excelente ubicación: a 2 cuadras de Av. Av.
Nazca y Av. Beiro. 2 cuadras de Av.
San Martin y 2 cuadras de la estación Dr. F.
Beiro del FF.CC.
Urquiza.
Condiciones de alquiler:
Contrato por 24 meses
Indexación trimestral por IPC
Garantía propietaria CABA o Seguro de caución
Demostración de ingresos
Mes de adelanto
Mes de depósito dolarizado.
CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
Sucursal Villa Pueyrredon
• Sucursal Villa Urquiza
• Sucursal Villa Devoto
• NUEVA Sucursal Belgrano -
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-26.7% total
- 12 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.250.000-16.67%
- 25 de sept de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.100.000-12.00%
Ubicacion
Argerich 3600, Agronomía, Agronomia, CABA, Provincia de CABA
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