venta
USD 130.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Centro / Microcentro · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 2 dias
Ph en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 177,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MPh en venta en Centro / Microcentro · 2 ambientes
PH Villa del Parque
Marcos Sastre 2600 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro / Microcentro, 2 ambientes, 40 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 2.875 contra USD 2.422 de la mediana (+18,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.422
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro / Microcentro
Descripcion
VENTA PH EN VILLA DEL PARQUE Dos ambientes todo hecho a nuevo, a estrenar y sin expensas! 51 m2 totales 40 m2 cubiertos 11 m2 de patio con pisos de microcemento color arena Living con cocina integrada con mucho lugar de guardado.
Bacha de cocina Johnson Acero Zz52/18, griferia de cocina Piazza Ver datos , horno ATMA eléctrico de empotrar y anafe Gadnic eléctrico.
Baño y ante baño completo con mampara vidrio blindex templado en ducha y griferias y sanitarios Ferrum.
Agua caliente por termotanque individual de alta recuperación 60lts Se entrega con instalación eléctrica con circuito separado.
Se recomienda instalar equipo frio-calor 3000 frigorías.
Ventanas y puertas ventanas con carpinterías exteriores de abrir de madera originales restauradas y postigos de madera originales restaurados Puertas interiores filomuro sin marco de placa melamina de base aglomerado y de acceso a la unidad en chapa original restaurada SIN EXPENSAS APTO CREDITO
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.008.715/mes
Necesitas ingresos por $ 4.034.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcos Sastre 2600, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
