Ph en alquiler temporal en San Telmo · 2 ambientes
Ph en alquiler temporal
ARS 820.000
+ ARS 200.000 de expensas

Ph en alquiler temporal en San Telmo · 2 ambientes

PH de dos Ambientes con terraza y patio en San Telmo en alquiler temporario

Estados Unidos 500 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Telmo, 2 ambientes, 45 m², ARS 820.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,1% por encima de la mediana del set (ARS 745.000). Con expensas el costo total es ARS 1.020.000, 5,2% por encima del costo total tipico (ARS 970.000); las expensas pesan 24,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 745.000/mes
Mediana expensas
ARS 225.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Telmo

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE 01/10/2026 Excelente unidad. 2 ambientes en dúplex. Luminoso. Al ingresar la propiedad tiene un patio privado. Dentro de la propiedad lo primero que vemos es el living con un sillón de tres plazas en L. En el comedor tenemos un mesa con 4 juegos de sillas y un escritorio, además de una biblioteca. En el primer piso se encuentra el dormitorio que cuenta con una cama matrimonial y un vestidor. Cocina totalmente equipada. Tiene terraza que encontramos el lavarropas y una parrilla además de sillas con una mesa. Baño completo. Complejo decorado con plantas por doquier y florales en sus pasillos. SUM (Salón de espacios múltiples) con parrilla y quincho. Cercano a diversos centros de estudios Universitarios: UADE, UAI, KENNEDY, CINE, UBA, UCA, INTERAMERICANA Inmejorable ubicación turística: LO MEJOR DE SAN TELMO. A metros de Plaza Dorrego e Importantes Avenidas de gran conectividad: AV. INDEPENDENCIA • AV. SAN JUAN • Av. PASEO COLON • AV. BELGRANO • 9 DE JULIO VALOR PUBLICADO + EXPENSAS + SERVICIOS. Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto • 1 mes de deposito • gastos administrativos. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 500, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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