Ph en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Ph en alquiler
USD 1.200

Ph en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Ph 2 amb c/ galería y patio en nuñez

3 de Febrero 2900 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuñez, 2 ambientes, 55 m², USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Ubicado sobre la calle 3 de Febrero, en una excelente zona de Núñez, este PH de 2 ambientes ofrece una combinación ideal de funcionalidad y comodidad para uso profesional o para vivienda. La propiedad cuenta con una práctica distribución, ambientes luminosos, patio y terraza de uso exclusivo, brindando espacios adicionales ideales para distintos tipos de actividades profesionales. Su condición de apto profesional lo convierte en una excelente opción para estudios, consultorios, oficinas o espacios de trabajo independientes. Características: • 55 mts cubiertos • 55 descubiertos • 2 ambientes. • 1 baño • Cocina separada • Patio • Apto profesional • NO APTO MASCOTAS Requisitos: -1 mes de adelanto -2 meses de depósito -Seguro de caución Excelente ubicación en Núñez, con fácil acceso a medios de transporte, avenidas principales y una amplia oferta de servicios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 2900, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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