Ph en alquiler en Boedo · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 660.000
+ ARS 40.000 de expensas

Ph en alquiler en Boedo · 2 ambientes

PH en 1er piso de 2 ambientes y medio

Rondeau 3500, Piso 1 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boedo, 2 ambientes, 55 m², ARS 660.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 30,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 6,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Boedo

Descripcion

Rondeau y Maza. PH 2 Ambientes y medio, en primer piso al lateral. Consta de 2 habitaciones con pisos de pinotea de 3,8 x 4. Galeria lateral de 6 x 1,5, mas 4 x 1,5, dicha galeria podria utilizarse como un pequeño escritorio ya que posee en un espacio de 2,5 x 2,2 en el extremo. Baño completo. Cocina independiente 3 x 2. Buen estado. Edificio antiguo. Expensas $ 40.000.- (Agosto 2026) Contrato por 2 Años con Aumentos Trimestrales por ICL. Consultas al 49 12 14 64. Inmobiliaria JORGE MIGUEL Encuentre Nuestro Telefono en las Fotos de la Publicacion. Condiciones: Mes de deposito, Mes Adelantado, mas Gastos de Informes y de Certificacion de Firmas. Se Requiere: Ingresos Demostrables, y garantia propietaria en CABA o Seguro de Caucion. Ley 5859 – Art. 5 “Se Encuentra Prohibido Cobrar Comisiones Inmobiliarias y Gastos de Gestoría de Informes a Los Inquilinos que Sean Personas Físicas. Para Los Casos de Alquiler de Vivienda, el Monto Máximo de Comisión que Se Le Puede Requerir a Los Propietarios Será el Equivalente al Cuatro con Quince Centésimos por Ciento (4,15%) del Valor Total del Respectivo Contrato”

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.320.000
Primer mes
$ 660.000
Deposito1mes
$ 660.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 693.400
En 12 meses
~$ 804.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 3500, Piso 1, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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