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Ph en alquiler en Barrio Naon · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Ph en alquiler en Barrio Naon · 1 ambiente

Alquiler- 1 Ambiente, Cocina Separada, Baño- Sin Expensas-ma

Bragado 7100 · Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Naon, 1 ambiente, 25 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,8% desde el 28/07/2026 (de ARS 590.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER- 1 Ambiente FRENTE, sin expensas. Cocina Separada con mueble bajo mesada, alacenas, artefacto cocina, calefon a gas. 2 Bauleras. Instalación para lavarropas en cocina. Baño con inodoro, pileta y ducha. Muy bien ubicado: a 1 cuadra Av. Juan B. Alberdi altura 7100, 3 cuadras Av. Gral. Paz, 3 cuadras Carrefour de Mataderos, 6 cuadras Av. Emilio Castro. Medios de transporte variado y frecuente. Barrio muy tranquilo. Se paga ademas del alquiler: proporcional de AySA, ABL y seguro del edificio. Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC. Ideal para 1 o 2 personas. Sin mascotas. Requisitos: Comprobación de ingresos. Garantía propietaria- Seguro de caución de las empresas o Premium

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 860.000· 6 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
ARS 590.000ARS 550.00015 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 590.000 → ARS 560.000-5.08%
  2. 05 de sept de 2026ARS 560.000 → ARS 550.000-1.79%

Ubicacion

Bragado 7100, Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

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