Ph en alquiler en Barrio Naon · 1 ambiente

Alquiler- 1 ambiente, cocina separada, baño- sin expensas-ma

Bragado 7100, Barrio Naón · Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Naon, 1 ambiente, 25 m², ARS 520.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,9% desde el 28/07/2026 (de ARS 590.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER- 1 Ambiente FRENTE, sin expensas. Cocina Separada con mueble bajo mesada, alacenas, artefacto cocina, calefon a gas. 2 Bauleras. Instalación para lavarropas en cocina. Baño con inodoro, pileta y ducha. Muy bien ubicado: a 1 cuadra Av. Juan B. Alberdi altura 7100, 3 cuadras Av. Gral. Paz, 3 cuadras Carrefour de Mataderos, 6 cuadras Av. Emilio Castro. Medios de transporte variado y frecuente. Barrio muy tranquilo. Se paga ademas del alquiler: proporcional de AySA, ABL y seguro del edificio. Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC. Ideal para 1 o 2 personas. Sin mascotas. Requisitos: Comprobación de ingresos. Garantía propietaria- Seguro de caución de las empresas o Premium

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.040.000

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 950.000· 3 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.