Otros en venta en Villa Devoto
Otros en venta
USD 430.000

Otros en venta en Villa Devoto

Venta en villa devoto vivienda + espacio comercial

Bahía Blanca 2600 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Villa Devoto, USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bahía Blanca 2673 – Villa Devoto, CABA Una propiedad con múltiples posibilidades de uso En planta baja dispone de amplios espacios comerciales, entre ellos un salón de baile de aproximadamente 100 m², con piso de madera y espejos. Estos espacios ofrecen distintas posibilidades: **academia de danza, gimnasio, estudio de actividades artísticas, centro de capacitación, oficinas o emprendimientos comerciales**, sujetos a las habilitaciones correspondientes. En planta alta se encuentra la vivienda, con 3 dormitorios, living, cocina-comedor, baños, lavadero, amplios espacios de guardado y un gran patio terraza. Todo en excelente estado. Consultame para más información o coordinar una visita.** **AVISO LEGAL** Las superficies, medidas y demás datos consignados son aproximados, salvo aquellas superficies expresamente indicadas como provenientes de escrituras, y están sujetos a verificación mediante la documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones son ilustrativas. Los posibles destinos comerciales están sujetos a la normativa vigente y a las habilitaciones que correspondan. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas e intermediadas por los corredores inmobiliarios matriculados **Cristian Arnal Ponti, CPI 3570, y Claudio Rudecindo, CSI 6807**, conforme a la normativa vigente. Los agentes inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Su función es de asesoramiento, promoción y gestión comercial, bajo la responsabilidad de los corredores matriculados mencionados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.847.196/mes

Necesitas ingresos por $ 15.388.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 2600, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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