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Oficina en venta en Pompeya
Romero 400 Edificio comercial Garage en Pompeya VENTA
Romero 400 · Pompeya, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 1.066 m²
Oficina en Pompeya, 1066 m² cubiertos, USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,3% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 280 contra USD 740 de la mediana (-62,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 27/07/2026 (de USD 350.000 a USD 299.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 740
- Mediana m²
- 946 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.232
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.490.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de jul de 2026USD 350.000 → USD 299.000-14.57%
Ubicacion
Romero 400, Pompeya, CABA, Provincia de CABA
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