Oficina en venta

USD 149.000

= $ 229,4 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Oficina en venta en Parque Centenario

Venta OFICINA/ CONSULTORIO. 5 Ambientes

Franklin 500 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Centenario, 77 m² cubiertos, USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,7% desde el 02/07/2026 (de USD 150.000 a USD 149.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta OFICINA/ CONSULTORIO INGRESO INDEPENDIENTE AL FRENTE Caracteristicas: Superficie Total: 85 m2 Superficie cubierta: 77 m2 Sup semidescubierta: 8 m2 Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baño completo Toilette Hall de ingreso Living comedor Cocina independiente Lavadero Patio Entrada independiente Sin expensas Apto credito

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.426

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.389/mes

Necesitas ingresos por $ 5.213.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.7% total

02 de jul de 2026USD 150.000 → USD 149.000-0.67%

Ubicacion

Franklin 500, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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