Oficina en venta en General Rodriguez
Oficina en venta
USD 120.400

Oficina en venta en General Rodriguez

Oficina Tipo Frente (desde 43 mts²)

Edificio Los Robles, Polo de Polo, General Rodriguez · General Rodriguez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en General Rodriguez, 43 m² cubiertos, USD 120.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 2.800 contra USD 2.600 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

Ubicado en un punto estratégico de General Rodríguez, este innovador desarrollo urbanístico propone una nueva forma de vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. Sobre un predio de 7 hectáreas con frente directo a la Autopista del Oeste, el proyecto combina espacios residenciales, comerciales, hoteleros y de servicios, pensado para acompañar el crecimiento de la zona y potenciar su identidad. Diseñado bajo criterios de sustentabilidad, integra un zócalo urbano dinámico con locales, oficinas y áreas de encuentro, complementado por terrazas verdes, recorridos peatonales en altura y una fuerte presencia de espacios naturales. Las viviendas, distribuidas en edificios modernos y funcionales, ofrecen variedad de tipologías con excelentes vistas, orientación y accesos independientes. Con una planificación integral que prioriza la calidad de vida, la conectividad y el entorno, este emprendimiento se posiciona como un nuevo polo de desarrollo en la zona polera, donde naturaleza, diseño y servicios conviven en equilibrio para crear una experiencia única. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.248
Precio del aviso
USD 120.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.914
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.107
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.827

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.602/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edificio Los Robles, Polo de Polo, General Rodriguez, General Rodriguez, CABA, Provincia de CABA

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