Oficina en alquiler temporal en San Nicolas
Oficina en alquiler temporal
USD 1.500
= $ 2,3 M

Oficina en alquiler temporal en San Nicolas

Increíble oportunidad en el corazón de Microcentro

Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 500 · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Nicolas, 500 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
66
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana m²
463 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Ubicado en uno de los edificios más imponentes y emblemáticos de Buenos Aires, construido en 1926 y sede actual del Consulado de Chile, este piso completo en el 4° nivel combina arquitectura clásica y funcionalidad moderna en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Con 14 amplios ambientes, 3 baños y 2 cocinas, el espacio se adapta perfectamente a oficinas corporativas, estudios profesionales o espacios de coworking con estilo propio. Cuenta con: Fachada neoclásica con columnas monumentales Hall de ingreso con molduras originales, mármoles y ascensores de hierro forjado Escaleras de mármol y herrajes de época Conservación impecable y mantenimiento permanente El interior del piso conserva parte de la madera pinotea original del edificio, combinada con pisos simil madera que aportan calidez y armonía. Su distribución permite sectorizar fácilmente oficinas privadas, áreas de reunión y espacios de trabajo colaborativo. Horarios de acceso: Lunes a viernes de 6 a 22 hs, sábados de 9 a 13 hs Ninguna oficina del edificio trabaja los sábados, garantizando máxima tranquilidad y silencio en pleno Microcentro. Ubicación privilegiada: sobre Av. Roque Sáenz Peña, esquina Florida, rodeado de medios de transporte, bancos, restaurantes y servicios. Valor de alquiler: USD 1.500 mensual por 1 año A cargo del inquilino: servicios, ABL ($7.300 aprox.) y expensas comunes El valor se ajusta el segundo año. Este piso reúne historia, categoría y ubicación estratégica, una combinación única para quienes buscan proyectar imagen y confort en su espacio de trabajo. Coordiná tu visita y no dejes pasar esta oportunidad

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 500, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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