Oficina en alquiler en Villa Santa Rita
Oficina en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 120.000 de expensas

Oficina en alquiler en Villa Santa Rita

Oficina en Villa Santa Rita

Cuenca 900 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Santa Rita, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 86,7% por debajo de la mediana del set (ARS 6.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 6.000.000/mes
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Santa Rita

Descripcion

Se alquila oficina en muy buen estado, Ideal para estudio profesional o empresa. Ubicada en zona estratégica, con fácil acceso y variedad de medios de transporte. Características: Superficie total: 68 m2 Planta funcional con buena distribución Amplia recepción y espacio de trabajo Baño Muy luminosa Ventilación natural Gastos: Alquiler mensual: $850.000 Expensas: $120.000 (Liquidacion de Septiembre de 2025) Ideal para profesionales independientes, consultoras, empresas de servicios, coworking privado o estudio contable/abogados. *Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. *Matricula 6264 Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 3.400.000· 2 avisos — este aviso pide 76% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Nestor4 min · 241 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuenca 900, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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