Oficina en alquiler en Villa Lugano
Oficina en alquiler
ARS 1.300.000

Oficina en alquiler en Villa Lugano

Depósito/Oficina en Alquiler Comercial - Villa Lugano

Avenida Castañares 6200 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Lugano, 200 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Propiedad Comercial en Alquiler. NO APTO VIVIENDA / NO APTO SALON DE FIESTAS1 Piso por Escalera Ubicada en una zona estratégica de Villa Lugano, esta amplia propiedad comercial ofrece un Deposito de generosas dimensiones, ideal para diversos usos. Con un acceso mediante una Amplia escalera. La propiedad incluye: • Amplia planta ya sea para almacenamiento, taller o actividades comerciales y/o profesionales • Una Oficina: área privada equipada para la gestión y administración de operaciones, proporcionando ambiente de trabajo adecuado y funcional. • Espacio de guardado: ideal deposito o almacenamiento. • Cocina: para el uso diario, perfecta para el personal y invitados. • Terraza Ideal Logistica, Importadora. Colectivos: 5, 50, 80, 141, 185 Zona con increíbles accesos. A mts de Au. Dellepiane, Gral paz, Au. 25 de Mayo. Esta propiedad representa una gran oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil, cómodo y bien ubicado. No dudes en contactarnos para más información o para programar una visita. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 7964. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.300.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Coto1 min · 62 m
Full3 min · 162 m
Supermercado Chino8 min · 520 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · secundaria · privada6 min · 415 m
INST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 468 m
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial/primaria · privada7 min · 473 m
Espacios verdes · 19 en la zona
La Plaza del 82 min · 140 m
Plazoleta Bernardo Delom3 min · 200 m
Plaza Nicolas Granada4 min · 267 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado9 min · 591 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado10 min · 647 m
ETERNA · clinica especializada · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Castañares 6200, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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