Oficina en alquiler en Catalinas Norte
Oficina en alquiler
USD 6.300
+ ARS 8.000.000 de expensas

Oficina en alquiler en Catalinas Norte

Oficina Alquiler Catalinas Retiro 630 m2

Leandro N Alem 1000 · Catalinas Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas Norte, 630 m² cubiertos, USD 6.300/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Leandro N. Alem 1065, Piso 15º. Catalinas Norte. Retiro Emblemático Edificio CARLOS PELLEGRINI, también llamado "Torre Unión Industrial Argentina"que fue inaugurado en 1975 Planta completa LIBRE de 630 m2. Vistas abiertas al rio y la ciudad. Además de los baños propios de cada piso, esta planta tiene 4 baños privados dentro de la unidad, para uso jerárquico. Este edificio, icónico de la ciudad, ha sido completamente actualizado y renovado. Entre otras cosas: Curtain Wall de la torre. Hall de entrada. 5 ascensores de ultima generación, de reciente instalación. Grupo Electrógeno. Escaleras Anti-incendio. Sistemas de acceso inteligente. Seguridad 24 hs. COCHERAS. Posibilidad de transferir Alquiler de 3/4 cocheras frente al edificio. Edificio extremadamente cuidado y mantenido. El Edificio esta ocupado por OSDE y TECHINT, donde están las sedes del Directorio y Presidencia. "METROBUS del BAJO" frente al edificio y "Paseo del Bajo" que une Autopista Buenos Aires-La Plata con Retiro y Autopista Illia. Expensas $ 8.000.000.- ABL $ 1.000.000.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.600
Primer mes
USD 6.300
Deposito1mes
USD 6.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.300
En 3 meses
~USD 6.708
En 12 meses
~USD 8.098

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 6.300· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N Alem 1000, Catalinas Norte, CABA, Provincia de CABA

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