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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 3.500
= $ 5,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en piso alto en excelente edificio en inmejorable zona

Avenida Eduardo Madero 900 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 260 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,6% por encima de la mediana del set (USD 2.455).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 2.455/mes
Mediana m²
275 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

### Oficina en piso alto en excelente edificio en inmejorable zona ### la oficina cuenta con un gran area comun, y 7 despachos con lindísimas vistas. Cocina. Baños comunes en el piso. 3 cocheras fijas cubiertas. OFERTA PROVISTA POR • CODIGO: ASG1347

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.000
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.300
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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