Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 21.300

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficinas en Alquiler | Bouchard 710 | Catalinas

Bouchard al 700 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
734 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 734 m² cubiertos, USD 21.300/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 17.070).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
32
Mediana alquiler
USD 17.070/mes
Mediana m²
767 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Características:Edificio de oficinas AAA, desarrollado en 3 SS, PB y 12 pisos de oficinas. Frente de Curtain Wall. Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV. Sistema de protección contra incendios. 6 ascensores marca Thyssen con capacidad para 16 personas. 1 montacargas con capacidad para 17 personas y carga útil de 1.275 kg. Grupo electrógeno de 700 kVA. Aire acondicionado VRV. Piso técnico elevado. Cielorrasos con artefactos de iluminación instalados. 2 grupos de sanitarios y 1 baño para discapacitados por piso. Kitchenettes. Superficies Disponibles: Piso 2o: 1.469m2 + 15 cocheras Piso 3o: 734,50m2 + 7 cochera Piso 4o:1469m2 + 15 cocheras Piso 5o: 1469m2 + 15 cocheras Piso 9o: 1.132m2 + 11 cocheras Piso 10o A: 569m2 + 5 cocheras Piso 11o: 1.132m2 + 11 cocheras Valor de Alquiler: USD 29/m2/mes + IVA + Gastos Ubicación: Edificio ubicado en una manzana comprendida por las calles Bouchard, Viamonte, Av. L. N. Alem y Av. Córdoba, a 1 cuadra de Plaza Roma, en la zona de Catalinas. CUCICBA Mat. No 5646 Domingo Speranza Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 42.600
Primer mes
USD 21.300
Deposito1mes
USD 21.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.300
En 3 meses
~USD 22.679
En 12 meses
~USD 27.377

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.785· 138 avisos — este aviso pide 97% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Leandro N. Alem 7502 min · 131 m
Open 25 HS3 min · 195 m
Carrefour Express · Viamonte 3523 min · 218 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada1 min · 82 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Leopoldo Torre Nilson1 min · 38 m
Paseo Lineal del Bajo1 min · 86 m
Paseo Lineal del Bajo3 min · 190 m
Salud · 30 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social6 min · 372 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado6 min · 399 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.785
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 21.300

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.785, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bouchard al 700, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Catalinas

Busquedas relacionadas