Oficina en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Oficina en alquiler en Barrio Naon

Oficina todo en pb a la calle

Avenida Lisandro De La Torre 1200 · Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Naon, 40 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 03/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

JORGE PARAJON PROPIEDADES presenta: Oficina en alquiler toda en planta baja con entrada independiente sin expensas. Muy luminosa, con patio interno, baño completo y kichinete. A metros de Av. Emilio Castro CONDICIONES EXCLUYENTES -Garantía con titulo de propiedad o seguro de caucion -Ajustes trimestrales x ICL INGRESO: -Mes de adelanto -Mes deposito -5% de honorarios + gastos de escribania y averiguacion de garantia. No deje de consultar y solicitar una visita a esta propiedad. Servicios: Cloacas, Gas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino JORGE PARAJON PROPIEDADES, desde 1990 junto a ud.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Carrefour Express4 min · 285 m

Theodor · Avenida Emilio Castro6 min · 376 m

Minimercado6 min · 387 m

Educacion · 21 en la zona

INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada2 min · 104 m

INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada2 min · 111 m

INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada2 min · 117 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Doctor Onesimo Leguizamon1 min · 86 m

Plazoleta Romulo Zabala4 min · 260 m

Plazoleta Luis Jose de Tejeda5 min · 312 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado3 min · 213 m

GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado10 min · 614 m

AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico14 min · 909 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

03 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Avenida Lisandro De La Torre 1200, Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

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