Oficina en alquiler en Palermo Viejo · 5 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 2.800.000

Oficina en alquiler en Palermo Viejo · 5 ambientes

Ph en alquiler para oficina con balcon y terraza propia en palermo49

Nicaragua 4900, Palermo Viejo · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Palermo Viejo, 150 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 25/09/2026 (de ARS 3.000.000 a ARS 2.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente PH en alquiler apto oficina en Palermo Excelente opción para uso profesional en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos. La propiedad cuenta con: Entrada independiente en un primer piso por escalera Ambientes amplios y funcionales Balcón Baño completo Toilette Cocina independiente Terraza propia Muy buena distribución y luminosidad Ideal para estudio profesional, consultorios u oficinas administrativas Sin expensas Medidas:1er ambiente: 3.5x5 al frente 2do ambiente: 3.5x3 al frente 3er ambiente: 3x4 Cocina:2x2.5 Ubicado en una excelente zona de Palermo, con fácil acceso y gran conectividad. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.600.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 3.000.000ARS 2.800.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.800.000-6.67%

Ubicacion

Nicaragua 4900, Palermo Viejo, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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