Oficina en alquiler en Monte Castro · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 178.000 de expensas

Oficina en alquiler en Monte Castro · 2 ambientes

Alquiler | OFICINA 2 Ambientes con Amplio Balcón | Monte Castro

Bahía Blanca 2100 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Monte Castro, 46 m² cubiertos, ARS 780.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,2% desde el 23/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 780.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler | Oficina 2 ambientes de 46 mtrs 2 con Amplio Balcón | Monte Castro Excelente oficina, ubicada en un moderno edificio La unidad se encuentra en 1.o piso al contrafrente, con vista abierta, muy buena luminoso Amplio ambiente principal con cocina integrada con salida al balcón, un despacho privado con amplio placard, pasillo con placard de guardado y baño completo. * 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. * Calefón. Expensas (incluyen Aysa). Excelente ubicación sobre Bahía Blanca al 2300, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo. Rodeada de comercios, bancos y servicios, es una opción ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o profesionales independientes. Consultanos para coordinar una visita! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP8465201 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.560.000
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 830.516
En 12 meses
~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 780.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
ARS 850.000ARS 750.00015 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 830.000-2.35%
  2. 28 de jul de 2026ARS 830.000 → ARS 750.000-9.64%
  3. 10 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 780.000+4.00%

Ubicacion

Bahía Blanca 2100, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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