Local en venta en Villa Urquiza

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Rosana Zamparini LOCAL EN ESQUINA DOBLE EXPOSICION DE FACHADA VIDRIADA A DOS CALLES, 38 M2 TOTALES CON BAÑO EN PB. EDIFICIO DE 5 PISOS EN CONSTRUCCION CON ENTREGA PRIMIER SEMESTRE 2028 UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES. SIN AMENITIES. COCHERAS DISPONIBLES. Acceso desde la calle directo.. Venta anticipada, forma de pago: sobre el valor publicado se paga el 40% de anticipo y el saldo en 36 cuotas fijas en dolares. En el corazón de Villa Urquiza, este local se encuentra en una zona residencial con gran conectividad. A pocas cuadras de avenida Monroe, con fácil acceso a comercios, servicios. La cercanía al Ferrocarril Mitre y a la estación de subte Línea B asegura una excelente movilidad hacia distintos puntos de la ciudad, complementada por múltiples líneas de colectivo. Especificaciones técnicas: • Sistema de agua caliente central con un termotanque de alta recuperación marca Rheem o similar. • Ascensor automático con cabina revestida en acero inoxidable, espejo laminado de seguridad, extractor de aire y botonera digital, puertas de piso y cabina automáticas. • Aberturas de aluminio línea Modena o similar. • Blindex de ingreso al edificio con acceso mediante llave electrónica. • Puertas placas interiores de MDF pintadas de blanco marca Gromanti línea Sofia o similar. • Puertas de chapa para puertas de entrada pintadas en blanco con cerradura digital. • Herrajes de aluminio en todas las puertas. • Pisos de porcelanato en todos los ambientes símil madera. • Revestimientos de cocina línea cerámica subway o similar. • Revestimientos de baños en sector bañera y/o box de ducha con porcelanato o similar. • Mesada de cocina con Silestone color Blanco Norte, o similar. • Muebles de cocina bajo mesada laqueados color blanco y alacenas en melanina simil paraíso. • Frentes de placard de piso a techo corredizos en melamina símil madera con herrajes de aluminio. • Artefacto de cocina en acero inoxidable de 56cm de 4 hornallas y horno marca Domec, Longvie, Eskabe, o similar. • Griferías en baños con cierre cerámico marca FV línea Puelo o similar. • Grifería en cocina monocomando marca Peirano línea Marbella o similar. • Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. • Instalación de agua fría / caliente con termofusión marca IPS o similar. • Instalación de gas con termofusión marca Sigas o similar. • Instalación de desagües cloacales y pluviales marca IPS o similar. • Tablero eléctrico seccional completo con materiales de primera calidad. • Instalación de cableados eléctricos con materiales de primera calidad. • Bocas de TV en todos los ambientes. • Sistema de portero eléctrico (no visor). • Teclas y tomas marca Jeluz o similar. • Calefacción y refrigeración mediante Aires Acondicionados en todos los ambientes marca Midea, ELECTRA o similar. • Instalación de aires acondicionados mediante conductos internos dentro de la mampostería. Otros edificios entregados por el grupo constructor: Islandia 5418, Cabrera 5946, Bonpland 1379, Aizpurua 3480. En construcción: Salvador Maria del Carril 2387, Freire 2315. Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo, instrumentándose su venta mediante Cesión del Boleto de Compraventa / Cesión de derechos de adhesión a Fideicomiso, por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional, siendo las superficies publicadas las provisorias, consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales (tanto parciales como total) serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio, por lo que Luis María Varela (CMCPSI 5527/CUCICBA 3872), no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario, ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar