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Local en venta en Villa Martelli
Local en venta
USD 380.000
= $ 598,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

Local en venta en Villa Martelli

Solido local comercial con oficinas en planta alta

F.N. de Laprida 3400, Villa Martelli · Villa Martelli, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
408 m²
Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Martelli, 344 m² cubiertos, USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Codificacion C1B • Sup. terreno 321,30 Medidas 10x34,46 • total aprobado 408,66 • Oficinas baños, vestuarios, • Deposito en planta alta -Importante LOCAL COMERCIAL • Apto deposito, oficinas, etc. IRREPETIBLE UBICACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.399.848/mes

Necesitas ingresos por $ 13.599.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

F.N. de Laprida 3400, Villa Martelli, Villa Martelli, CABA, Provincia de CABA

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