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Local en venta en Valentin Alsina
Local en venta
USD 195.000
= $ 308,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Local en venta en Valentin Alsina

Local en venta en valentin alsina

Viamonte 2400, Valentín Alsina · Valentin Alsina, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Valentin Alsina, 388 m² cubiertos, USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Comercial con entre piso, ideal para múltiples rubros como gimnasio, bar, restaurante, autoservicio, etc Departamentos de 3 ambientes a terminar, 3 baños, terraza accesible,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.087/mes

Necesitas ingresos por $ 7.000.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 2400, Valentín Alsina, Valentin Alsina, CABA, Provincia de CABA

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