Local en venta en San Nicolas

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Gonzalo Gobbi VENTA – LOCAL COMERCIAL EN TRIBUNALES Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del barrio de Tribunales, sobre Viamonte entre Uruguay y Talcahuano, en una zona de alto tránsito peatonal y permanente movimiento comercial, rodeada de estudios jurídicos, escuela al frente, oficinas, organismos públicos y comercios. El inmueble cuenta con una superficie total de 66 m², con una distribución funcional que permite adaptarse a múltiples rubros comerciales y de servicios. Actualmente se encuentra alquilado a una lavandería, con contrato vigente hasta noviembre de 2026, generando renta inmediata para el inversor. Anteriormente funcionó como kiosco y agencia de lotería, lo que demuestra la versatilidad y el potencial comercial de la propiedad. Características destacadas: 66 m² de superficie. Excelente ubicación en el corazón de Tribunales. Zona de gran circulación peatonal. Rodeado de oficinas, comercios y organismos públicos. Local con antecedentes de distintos rubros exitosos. Contrato de alquiler vigente hasta noviembre de 2026. Ideal para inversores que buscan renta asegurada. Una propuesta atractiva tanto para quien busca una inversión con ingreso inmediato como para quienes proyectan desarrollar su propio emprendimiento en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas que constan en la publicación • 66 m2 -, son de uso exclusivo del local. El mismo consta por escritura tener una SUPERFICIE TOTAL de CINCUENTA Y DOS METROS TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS, teniendo además un patio común de uso exclusivo de 13 metros 89 decímetros cuadrados. Dicho patio se encuentra totalmente cubierto totalizando los 66 m2 del local. Posibilidad de financiación. Consulte para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar