Local en venta

USD 20.000

= $ 30,8 M

Cuota UVA desde $ 174.929/mes · ingresos $ 699.715

Local en venta en San Carlos

Local 30 y 36

30 Y 36 , San Carlos · San Carlos, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos, 18 m² cubiertos, USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 03/09/2026 (de USD 22.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en excelente esquina de la ciudad con una division interna que se puede usar como cuarto, Todo electrico, planos, escritura todo al dia. Se acepta el 50% financiacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.802

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1.75%: USD 350
Comision inmobiliaria~4%: USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.929/mes

Necesitas ingresos por $ 699.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

03 de sept de 2026USD 22.000 → USD 18.500-15.91%
16 de sept de 2026USD 18.500 → USD 20.000+8.11%

Ubicacion

30 Y 36 , San Carlos, San Carlos, CABA, Provincia de CABA

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