P Proppies
Local en venta en San Andres
Local en venta
USD 93.000
= $ 143,2 M
Cuota UVA desde $ 813.578/mes · ingresos $ 3,3 M

Local en venta en San Andres

LOCAL comercial - deposito 203 m2 VENTA SAN ANDRES

Islas Malvinas 3000 · San Andres, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Andres, 203 m² cubiertos, USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende con renta activa, excelente carpeta. En el orden de un millon de pesos al 13 08 25. Islas Malvinas y diego pombo. LOCAL 202M2, 165 en planta baja y 38 m2 de entrepiso Ubicacion: 150 mts de la estacion de San Andres, 5km de AV Panamericana, 5 km de AV Gral Paz Piso : hormigon Entrepiso: hormigon armado Baños: 2 Altura: 5 metros Porton: corredizo zonificacion: comercial local Carrera Propiedades Ws

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.578/mes

Necesitas ingresos por $ 3.254.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Rosa Blanca2 min · 115 m
Molina Express2 min · 124 m
Dia3 min · 170 m
Educacion · 37 en la zona
CENS Nº 73 DE 18 · adultos · publica1 min · 63 m
CENS Nº 88 DE 18 · adultos · publica1 min · 63 m
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION INTEGRAL Nº 29 DR OSVALDO MAGNASCO DE 18 · especial · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Monte Castro · Miranda 43002 min · 134 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20012 min · 148 m
Espacio verde Monte Castro6 min · 385 m
Salud · 9 en la zona
CANALEJAS · clinica especializada · privado4 min · 245 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado6 min · 361 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Malvinas 3000, San Andres, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Local en venta
WhatsApp