Local en venta en Microcentro

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Guadalupe Fernández Venta de local / estudio con vivienda restaurado a nuevo. APTO CREDITO / FINANCIACIÓN Excelente ubicación a una cuadra del Obelisco. Sobre calle Lavalle, entre Suipacha y Esmeralda: barrio de San Nicolas, Microcentro. Apto profesional / Apto comercial / Todo destino. Bajas expensas. Son 132 m2 totales. Estudio, consultorio, Showroom, Taller, depósito, lo que vos decidas ! Se trata de una propiedad con mucha flexibilidad, cálida y silenciosa con gran potencial, pensada para desarrollar creatividad, arte y cualquier actividad donde se valore una ubicación céntrica y de fácil acceso y toda la conexión con medios de transporte públicos. Fuera de lo común, distinto, funcional y listo para entrar. En la Planta Baja encontramos: • Recepción multifuncional • Cocina comedor • Living • Baño completo con ducha • Entrepiso / Escritorio / Dormitorio En Subsuelo • Gran espacio de 93 m2 con ventilación mecánica y sistema de iluminación de última tecnología La propiedad está en excelentes condiciones, refaccionada totalmente, con buen gusto y lista para entrar. Distribución versátil con múltiples posibilidades de uso: • Estudio de grabación • Sala de ensayo • Galería de Arte / Taller de Arte / Atelier • Centro cultural • Estudio de danzas • Estudio de artes marciales • Sala de yoga, Pilates, Gimnasio • Showroom • Coworking • Consultorio • Estudio de Fotografía • Estudio de Radio / Streaming / Podcast • Estudio de Teatro, Microteatro • Oficinas / Salas de reuniones • Depósito logístico (acceso vehicular carga/descarga permitido desde las 21 hasta las 08) • Taller de producción textil ó gráfico • Granja de minado • Bauleras / Depósito Anteriormente fue estudio de un luthier. Silencioso y tranquilo, Sin exposición a la calle, pero con entrada directa desde planta baja. Excelente conectividad: a metros del Obelisco y el Metrobús 9 de Julio. Subte: estación Carlos Pellegrini que conecta con todas las líneas. En el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Cocheras en cercanías: tanto subterráneas (a 50 m) y a nivel (a 20 m) Estas buscando algo distinto para desarrollar tu negocio y vivir en el mismo lugar? Vení a conocer esta joyita y empezá a armar tu proyecto ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar