Local en venta en la Paternal
Local en venta
USD 124.000
+ ARS 400.000 de expensas

Local en venta en la Paternal

Venta local comercial zona estrategica- paternal

Alvarez Jonte 2400 · la Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Paternal, 93 m² cubiertos, USD 124.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local comercial a la calle, con una posible renta de USD 1.500 y gran potencial de revalorización. Ubicado en una de las calles de mayor visibilidad de Paternal. Ofrece múltiples destinos, emplazado en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación del barrio. A pocos metros de distintas propuestas comerciales, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, en planta baja y ofrece 94 M2 totales. Dispone de amplia vidriera al frente e ingreso independiente desde la calle, brindando excelente visibilidad y exposición comercial. Su distribución permite adaptar los espacios tanto para actividades profesionales como comerciales. La zona se caracteriza por su intensa actividad comercial y profesional, rodeada de locales, oficinas, consultorios de salud, cafeterías y servicios, generando un constante flujo peatonal que potencia cualquier emprendimiento. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.173
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.081.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.325.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez Jonte 2400, la Paternal, CABA, Provincia de CABA

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