Local en alquiler en Villa Riachuelo
Local en alquiler
ARS 1.800.000

Local en alquiler en Villa Riachuelo

Local en alquiler, villa riachuelo

Avenida General Francisco Fernández De La Cruz 6600 · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Riachuelo, 64 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Riachuelo

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Florencia Del Valle Local en alquiler ubicado en Villa Lugano, Capital Federal. El local se encuentra ubicado en amplia esquina, con gran visibilidad, sobre la Avenida F. F. de la Cruz, a 3 cuadras de Avenida Gral Paz y a una cuadra del centro comercial de la zona, cuenta con amplios ventanales fijos los cuales permiten gran luminosidad. • SERVICIOS: Luz y agua NO cuenta con gas natural • MEDIDAS: Cuenta con una superficie total de 64 metros cuadrados. REQUISITOS: • Dos meses de deposito • Mes en Curso • Garantía Propietario o Seguro de caución Se alquila con clausula de venta a 120 dias Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 117, 141, 143, 185 Datos útiles Barrio: Villa Riachuelo Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Contacte para más información y coordinar visita! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Roque Ciampa CUCICBA 5946. Inmueble No accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Los metros surgiran del título de la propiedad y de los comprobantes respaldar prioridades RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Coto2 min · 115 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Francisco Fernández De La Cruz 6600, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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