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Local en alquiler en Primera Junta
Local en alquiler
ARS 990.000
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Local en alquiler en Primera Junta

Alquiler oficina en caballito - zona primera junta

(DBJ-758) PRIMERA JUNTA - IDEAL SHOWROOM (SIN EXPENSAS) , Primera Junta · Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Primera Junta, 95 m² cubiertos, ARS 990.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,9% desde el 18/06/2026 (de ARS 1.150.000 a ARS 990.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO TIPO PH DE 4 AMBIENTES EN CABALLITO, ZONA PRIMERA JUNTA, UBICADO AL FRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA, SUPERFICIE 95m2, ORIENTACION ESTE. INGRESO POR HALL DISTRIBUIDOR HACIA AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A PATIO CUBIERTO, GALERIA EN DESNIVEL CON COCINA SEPARADA Y EQUIPADA CON MUEBLES Y PASAPLATOS, BAñO COMPLETO. AL FRENTE CUENTA CON GALERIA QUE DISTRIBUYE HACIA 3 DORMITORIOS CON PLACARD INCORPORADO, EN AMBAS ALAS SE ENCUENTRAN SALAS DE GUARDADO CON ALTILLO, ESTILO BAULERA. AL CONTRAFRENTE CUENTA CON PATIO CON CERRAMIENTO Y ESPACIO ABIERTO PARA POSIBLES AMPLIACIONES. IDEAL PARA OFICINA CON PRIVADOS, SHOWROOM, DEPOSITO, CONSULTORIOS U OTROS RUBROS SIN EXPENSAS, MUY LUMINOSO, PORTERO ELECTRICO, APTO PROFESIONAL. PISOS DE PINOTEA EN DORMITORIOS Y CERAMICA EN RESTO DE LA UNIDAD, TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS. EXCELENTE UBICACION, SOBRE ESQUINA AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI, A METROS DE AVENIDA RIVADAVIA, A 100 METROS ESTACION "PRIMERA JUNTA" SUBTE LINEA A. TODAS LAS LINEAS DE TRANSPORTE, A 2 CUADRAS DE ESTACION TREN CABALLITO (LINEA SARMIENTO), COLECTIVOS EN ZONA. LEY 5115 • ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble NO accesible a personas con discapacidad fisica. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRíCULA CABA • CUCICBA No 7321. MATRíCULA PROVINCIA BUENOS AIRES • CALM N 1076. HAGA SU CONSULTA • EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.980.000
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 990.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.9% total
ARS 1.280.000ARS 990.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 18 de jun de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.280.000+11.30%
  2. 23 de jul de 2026ARS 1.280.000 → ARS 990.000-22.66%

Ubicacion

(DBJ-758) PRIMERA JUNTA - IDEAL SHOWROOM (SIN EXPENSAS) , Primera Junta, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

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