Local en alquiler en Naon
Local en alquiler
ARS 1.900.000

Local en alquiler en Naon

Alquiler local en esquina mataderos 162m2

Avenida de los Corrales 7200 · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Naon, 158 m² cubiertos, ARS 1.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 24,0% desde el 11/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 1.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL 162m2 EN ESQUINA, IDEAL RUBROS VARIOS -FARMACIAS -FERRETERIAS -CAFE -GASTRONOMICOS -SALON -PELUQUERIAS ideal varios rubros tipo bonafide, farmacity, dia, carrefour express, etc NO DUDES EN CONSULTAR!! ESCICHA PROPUESTAS! SON EN TOTAL 162M2 PB: 136,66 M2 CUBIERTOS / 3,95 M2 DESCUBIERTOS TECHO +3MTS DE ALTURA FRENTE EN ESQUINA DE 26MTS EL ESTADO GENERAL ES A REFACCIONAR REQUISITOS: -MES ADELANTO -GARANTIA: PROPIETARIA CABA O SEGURO CAUCION -COMISION INMOB 5% -CONTRATO MINIMO A 3 AÑOS INFO RELEVANTE: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Commercial space for rent, 162m², corner location, ideal for various businesses -Pharmacies -Hardware stores -Cafes -Restaurants -Salons -Hair salons Ideal for businesses like Bonafide, Farmacity, Dia, Carrefour Express, etc. Don't hesitate to contact us! TOTAL AREA: 162 SQM GROUND FLOOR: 136.66 SQM COVERED / 3.95 SQM UNCOVERED BASEMENT: 21.82 SQM CEILING OVER 3M HIGH CORNER LOT FRONTAGE OF 26M GENERAL CONDITION: NEEDS RENOVATION REQUIREMENTS: -ONE MONTH'S RENT IN ADVANCE -GUARANTEE: PROPERTY OWNER IN CABA OR SURETY BOND -REAL ESTATE COMMISSION: 5% IMPORTANT INFORMATION: Medium Mixed-Use Zoning Area B3: This zone corresponds to areas and corridors designated for residential, storage, facilities, services, and high-traffic commercial establishments. Minimum requirements for parking, bicycles, and loading/unloading zones are also specified. Productive and industrial activities are permitted throughout the city.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.800.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.0% total
ARS 2.500.000ARS 1.900.00003 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 1.900.000-24.00%

Ubicacion

Avenida de los Corrales 7200, Naon, CABA, Provincia de CABA

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