Local en alquiler

ARS 3.600.000

Entrar te cuesta ~$ 7,2 M

Local en alquiler en Ciudadela

EXCELENTE GALPÓN | Intersección Gral. Paz y Díaz Vélez.

Gral Paz al 11800 · Ciudadela, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudadela, 360 m² cubiertos, ARS 3.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

GALPóN 230m2 EN VENTA | FRENTE A DíAZ VéLEZ Y GRAL. PAZ. Te presentamos esta oportunidad ideal para inversión: galpón con alto potencial de crecimiento, ubicado en un terreno de 360m2 totales y 230m2 cubiertos, distribuidos de manera apta para desarrollos con fines industriales y/o comerciales. Su altura de apoyo es de 5m. Ubicado estratégicamente a metros de Av. General Paz, lo que permite una excelente conectividad con rutas y accesos principales, facilitando la logística y transporte para tu proyecto. RUBROS A CONFIRMAR CON EL PROPIETARIO. No dudes en contactarte con nosotros para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad. Comercializa F. Andrade Negocios Inmobiliarios. Facundo Luis Andrade | Col. L.M. 1142 Perú 2234, Piso 12, San Justo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.200.000

Primer mes: $ 3.600.000
Deposito1mes: $ 3.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.600.000

En 3 meses

~$ 3.833.150

En 12 meses

~$ 4.627.173

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 107 en la zona

Carrefour Express · Cuzco 1355 min · 320 m

Granja M&N5 min · 323 m

Maxikiosco5 min · 338 m

Educacion · 45 en la zona

CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica4 min · 226 m

INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 297 m

CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica5 min · 307 m

Espacios verdes · 13 en la zona

San Cayetano de Liniers3 min · 161 m

Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo4 min · 247 m

Plaza de Proximidad Aguaribay6 min · 407 m

Salud · 12 en la zona

CMB Nº 3 · centro de salud · publico5 min · 335 m

GALLARDO 140 · clinica especializada · privado8 min · 539 m

CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado9 min · 605 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Paz al 11800, Ciudadela, CABA, Provincia de CABA

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