P Proppies
Local en alquiler en Caballito Norte
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 44.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Caballito Norte

Local en excelente ubicación, a metros de Av. Díaz Vélez.

Avenida Acoyte 700 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caballito Norte, 30 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Caballito Norte

Descripcion

Local en excelente ubicación A metros de Cid Campeador, Parque Centenario, Subte Línea A. Apto Varios rubros: Oficinas , Consultorio, Estética, entre otros. Colectivos: 42, 55, 99, 105, 124, 135, 145, 146. Trenes: Sarmiento. Subte: Línea A. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. VREMONT PISANI Matricula CUCICBA N 3747 CPI Nicolás Pisani

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 100 en la zona
Kiomix1 min · 51 m
Matarife · Avenida Diaz Velez1 min · 94 m
El Camino1 min · 95 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN MATERNAL N° 05 DE 07 JACARANDA · inicial · publica3 min · 206 m
CENS Nº 57 DE 07 · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA CECILIA GRIERSON · superior · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Hector Greslebin5 min · 289 m
Jardin Didactico de Especies Nativas (Museo Argentino de Cs. Naturales)5 min · 340 m
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon6 min · 369 m
Salud · 39 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · centro de salud · publico2 min · 107 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · hospital/clinica · publico2 min · 107 m
ATENCION PEDIATRICA INTEGRAL (A.P.I.) · clinica especializada · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Acoyte 700, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito Norte

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Local en alquiler
WhatsApp