Local en alquiler en Belgrano R

Alquiler – local comercial en esquina única

Avenida Forest 1100 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Belgrano R, 30 m² cubiertos, ARS 1.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,5% desde el 08/07/2026 (de ARS 2.100.000 a ARS 1.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local comercial en alquiler, ubicado en una esquina única, con gran visibilidad y exposición comercial. La propiedad cuenta con aproximadamente 30 m², distribuidos en salón principal y un baño. Ideal para diversos rubros que busquen instalarse en una ubicación de alto impacto y fácil acceso. NO PAGA EXPENSAS Su ubicación en esquina le brinda excelente presencia comercial y gran potencial para captar circulación peatonal y vehicular. No dudes en contactarnos para más información o coordinar una visita. MARTILLERO RESPONSABLE CLAUDIO VANZILLOTTA MATRÍCULA C.U.C.I.C.B.A. N° 7.499

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.800.000

Primer mes: $ 1.900.000
Deposito1mes: $ 1.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.900.000

En 3 meses

~$ 2.023.051

En 12 meses

~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.700.000· 2 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.