Local en alquiler en Barrio San Pedro

Espectacular Local En Alquiler para Gastronomía en Villa Devoto

Av. San Martin 6100 · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio San Pedro, 176 m² cubiertos, ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Espectacular Local en el corazón de Villa Devoto. Debajo de la reconocida cadena hotelera DAYS INN. Aproximadamente 176m2 . Desarrollado en tres plantas: Subsuelo Baños para Damas y Caballeros y 2 depósitos. ( espacio para guardado) Termotanque. PB Amplio salón, a Av. San Martin y Asunción, baño para discapacitados y Espacio para cocina con bacha. Entrepiso espacio libre con vista a Av. San Martin. Se alquila para GASTRONOMIA. Contrato por tres años. Con Actualización trimestral. Comisión dos meses. Deposito. REQUISITOS • GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION "CONFIAR GARANTIAS" (EXCLUYENTE) • INGRESOS COMPROBABLES QUE SUPEREN 3 VECES EL VALOR DE LA LOCACION YA SEA POR RECIBOS DE SUELDO O BIEN POR CERTIFICADO DE INGRESOS EMITIDO POR EL CONSEJO PROFECIONAL DE CIENCIAS ECONOMICAS. • UN MES DE ADELANTO Y UN MES DE DEPOSITO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.