Local en alquiler en Barrio Chino
Local en alquiler
USD 1.900

Local en alquiler en Barrio Chino

Alq local comercial belgrano c ideal cafeteria

Montañeses 2500 · Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Chino, 36 m² cubiertos, USD 1.900/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL, UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Este versátil local de 36 m² en el corazón de Belgrano (sobre la calle Montañeses) transforma su posicionamiento estratégico en una verdadera oportunidad comercial. Un espacio con gran visibilidad, excelente accesibilidad y un potencial enorme en uno de los barrios de mayor movimiento, desarrollo y crecimiento de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • 36 m² de superficie útil, compacta y funcional • Distribución versátil ideal cafetería • Deck exterior muy amplio • Barrio súper Trendy y pujante. Sobre su ubicación A 150mts del FLENI. (Montañeses). A media cuadra del UNITED HIGH SCHOOL (Sobre Montañeses) A 200mts del ICBA (Instituto Cardiovascular) A 300mts del ESPECTACULAR BARRIO CHINO. A 600 mts de BARRANCAS DE BELGRANO con la súper estación de Tren Belgrano C y múltiples líneas de colectivos. A 200mts de la Escuela Técnica ORT (sobre montañeses) A 700mts de UNIVERSIDAD DI TELLA. A 500mts del Estado de RIVER PLATE. A 100mts CINES SHOWCASE Cercano a los LAGOS DE PALERMO A media cuadra BARRA CHALACA ( Sobre montañeses) A metros de GIMNASIO NAPP (Sobre montañeses) A metros de PARRILLA MAGO Un local pensado para quien busca rentabilidad en una zona de demanda constante, donde la inversión encuentra respaldo en la ubicación y la infraestructura consolidada.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.800
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.900· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montañeses 2500, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

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