alquiler
USD 5.500
Local en Alquiler en Agronomía, CABA
Agronomia · 523 m2 · hace 5 dias
Local en alquiler en Agronomia
Excelente Local Comercial 35 m2
Avenida San Martín 4100 · Agronomia, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Agronomia, 35 m² cubiertos, ARS 500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 14/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Detalles:
Excelente Local Comercial de 4 x 5 en la planta baja y 4 x 3 en el entre piso con buena altura, pequeño office, baño, frente de vidriera con persiana de malla abierta.
Revestimientos de paredes en la planta baja en corlok.
APTO: Oficina, Seguros, Estudio contable, Pet Shop, Librería, barbería, etc
NO APTO: Verdulería, gastronomía, venta de productos frescos consumibles, pollería, carnicería, Venta ni acopio de productos químicos, tóxicos e inflamables, aceites, pinturas, combustibles, etc..
Expensas $ 17.500.- (luz y Aysa)
Mixtura: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4
-Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
• VIDARTE PROPIEDADES "MATRICULA NUMERO: 3147
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 14 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%
Ubicacion
Avenida San Martín 4100, Agronomia, CABA, Provincia de CABA
