Hotel en venta en Nuñez
Hotel en venta
USD 2.000.000

Hotel en venta en Nuñez

Espectacular apart en nuñez

José Pascual Tamborini 2800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.203 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Nuñez, 1203 m² cubiertos, USD 2.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable edificio de 5 pisos de 20 años de antigüedad, en esquina Av. Crámer y Jose P. Tamborini. Posee 12 departamentos con balcón terraza y parrilla al frente. 8 cocheras individuales cubiertas. Tiene acceso a movilidad reducida. En Planta Baja: Recepción, Piscina climatizada, Patio, Sauna, Vestuarios y Gimnasio. Las 8 cocheras individuales y una oficina. 1º piso: 4 departamentos de 1 ambiente de 60m² cada uno al frente, con balcón terraza, parrilla, baño con ducha, amplia cocina con barra hacia el living. 2º piso: 4 departamentos de 1 ambiente de 60m² cada uno al frente, con balcón terraza, parrilla, baño con hidromasaje, amplia cocina con barra hacia el living. 3º piso: 4 departamentos de dos ambientes en duplex tipo Loft de 90m² cada uno, al frente, con balcón terraza, parrilla, 2 baños (1 en suite con hidromasaje), vestidor, amplia cocina con barra hacia el living de doble altura. En el 5º y último piso: Solarium, Jacuzzi, Lavadero/habitación para encargado. Todos los departamentos poseen aire acondicionado en todos los ambientes, caldera individual dual con radiadores y portero eléctrico visor. La propiedad, se entrega totalmente equipada. CUCICBA • MATRICULA 719

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.180.200
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1.75%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.492.884/mes

Necesitas ingresos por $ 69.971.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pascual Tamborini 2800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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