Galpon en venta en Urquiza R
Galpon en venta
USD 480.000

Galpon en venta en Urquiza R

Deposito y local en 2 plantas c/oficinas y salida a dos calles Alquilado - Ideal inversor

Avenida Álvarez Thomas 1800 · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Urquiza R, 220 m² cubiertos, USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 26,3% desde el 27/07/2026 (de USD 380.000 a USD 480.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Toma departamento o PH en parte de pago menor valor. Excelente local/deposito, Frente S/Alvarez Thomas de 7.30 Mts. Aprox. En dos plantas con salida dos calles (Plaza). Metros de Fondo: 17 m. Aprox. PB.: 1oer Ambiente tipo local de 7,48x6 m. c/Posibilidad de Vidriera, 2odo ambiente salida a calle plaza 9,84x 4,46m c/Vidriera, cocina kitchenette 2,58x1,20 m., 2 baños 2x2 , 2x1,36 m. y deposito bajo escaleras 2,52 x 1 m. PA.: 3oer Ambiente interno de 4,36x4,44m. Hall de distribución de oficinas calle plaza 6,54x1 m. 3 oficinas que ventilan a calle plaza de: 3x3m, 2,57x2,77, 4,53x2,95m. Aprox., 2 baños y deposito 1,43x1,43m., 4oto Ambiente orientada S/Alvarez Thomas 5,71x2,77 y Sala de reuniones 3,19x5,83 m. * LAS MEDIDAS SON A MODO ORIENTATIVO, LAS EXACTAS RESULTARAN DE SU RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas CUCICBA Mat. 27/67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.159.028/mes

Necesitas ingresos por $ 16.636.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.3% total
USD 480.000USD 380.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 380.000 → USD 480.000+26.32%

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 1800, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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