Galpon en venta en Nueva Pompeya
Galpon en venta
USD 85.000

Galpon en venta en Nueva Pompeya

Galpón con vivienda en venta en Pompeya

Traful 3300 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Nueva Pompeya, 162 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 525 contra USD 819 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

Galpón con vivienda en venta en Pompeya *Cocina *Baño *Dormitorio u oficina *Planta superior abierta (ideal terraza, lugar de guardado o segunda vivienda) *Apto depósito paquetería, taller mecánico, cochera, etc. Gran oportunidad de inversión en este galpón con vivienda u oficina apto para uso comercial o desarrollo. Cuenta con una superficie total y cubierta de 162 mts y se encuentra ubicado en esquina con frente noroeste sobre calle Traful y cuenta con doble acceso, ideal para facilitar la transitabilidad dentro del mismo. Esta propiedad cuenta con muy fácil acceso y se encuentra cercana a las avenidas Amancio Alcorta, Perito Moreno y Sáenz, también se encuentra cercana a los siguientes servicios: Transportes Cercanos Colectivos: 42, 46, 70, 76, 91, 150, 188 Datos útiles Barrio: Nueva Pompeya Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4B Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1437 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Traful 3300, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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