venta
USD 450.000
VENTA GALPON / DEPOSITO, MIXTURA 3 EN LA BOCA
La Boca · 410 m2 · hace 40 dias
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Galpon en venta en La Boca
USD 89.000
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Galpon en venta en La Boca
Venta la boca deposito
Vespucio 300 · La Boca, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en La Boca, 253 m² cubiertos, USD 89.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En venta deposito en el barrio de La Boca, sobre la calle Vespucio entre California y Daniel Cerri, a 3 cuadras de la Av.
Regimiento de Patricios y dos cuadras de Av.
Pedro de Mendoza.
Con cercanía al barrio de Caminito.
La propiedad está edificada sobre lote propio, distribuido en dos plantas.
Cuenta con 253 mt2 cubiertos y 126,5 mt2 de terreno.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.020
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 780.658/mes
Necesitas ingresos por $ 3.122.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
35,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vespucio 300, La Boca, CABA, Provincia de CABA
