venta
USD 20.000
Galpón en Venta en Belgrano, Capital Federal
Belgrano · 500 m2 · hace 27 dias
Galpon en venta en Belgrano
Depósito en Venta en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires
Avenida General Las Heras 3000 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Belgrano, 500 m² cubiertos, USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 97,5% por debajo de la mediana del set (USD 785.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 40 contra USD 1.397 de la mediana (-97,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 785.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.397
- Mediana m²
- 531 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belgrano
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.802
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 175.349/mes
Necesitas ingresos por $ 701.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
116,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida General Las Heras 3000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
