Galpon en venta en Avellaneda
Galpon en venta
USD 980.000

Galpon en venta en Avellaneda

Galpón 1900 m2 con entrada camión y dos locales. Crisologo larralde 3745 avellaneda.

CRISÓLOGO LARRALDE 3700 · Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Avellaneda, USD 980.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 415,8% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
322 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

GALPÓN DE 1900 M2 CON ENTRADA PARA CAMIÓN Y DOS LOCALES. CRISÓLOGO LARRALDE 3745 AVELLANEDA. El inmueble comercial cuenta con las siguientes características: Nave principal de 1096,70 m2 con acceso para camiones por un portón de dos hojas de abrir, sector de ingreso de 5 metros de ancho por 14,05 metros de fondo con techo de losa, a continuación un depósito de 25,70 metros de ancho por 32,05 metros de fondo con techo tipo sierra , paredes revocadas y pintadas, piso con carpeta de cemento alisado y un sector de baños y vestuarios mixtos en excelente estado construidos sobre una superficie de 40m2 aproximados, con artefacto y revestimiento cerámico anti deslizante. Lindero a la nave principal se encuentra otro galpón de 16,80 metros de frente por 46,22 metros de fondo osea una superficie de 776,50 M2 con acceso para camiones por persiana ciega de enrollar, techo parabólico, piso con carpeta de cemento alisado y paredes revocadas y pintadas. El inmueble cuenta con 2 locales comerciales al frente, el primero de 5,90 metros de frente por 13,70metros de fondo, techo de losa, piso con baldosa y un baño construido bajo escalera. El segunto de 8,30 metros de frente por 13,40 metros de fondo, con techo de losa, piso con revestimiento cerámico, 2 baños y un entrepiso en contrafrente de 8,30 de ancho por 3,10 de fondo. Los dueños poseen la documentación para escriturar de manera inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.068.298
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.519.740/mes

Necesitas ingresos por $ 34.078.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CRISÓLOGO LARRALDE 3700, Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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