Galpon en alquiler en Villa Riachuelo
Galpon en alquiler
USD 25.000

Galpon en alquiler en Villa Riachuelo

Galpón - villa riachuelo

Ferre 6600, Villa Riachuelo · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
8.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Riachuelo, 8600 m² cubiertos, USD 25.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 22.000/mes
Mediana m²
8257 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Riachuelo

Descripcion

Depósito ubicado a 300 m2 de Av. Gral Paz con salida a cuatro calles (Av. Cnel. Roca Montiel Ferré Guaminí). Desarrollado en tres grandes sectores. Primer sector: • Frente sobre la Av. Roca, depósito desarrollado en una planta de 2.500m2 aprox. • Cuenta con salida a dos calles (3 portones por calle). • Altura de techos de 12mts. • Red de incendio por sprinklers Segundo sector: • Frente por calle Ferré tiene el ingreso a las oficinas desarrolladas en planta baja, primero y segundo piso. • Las oficinas están desarrolladas en tres pisos de 700 m2 aprox cada uno. • Portón de ingreso a una playa de estacionamiento descubierto. Tercer sector: • Frente a la calle Guamini, • Depósito con techo a dos aguas. • Pisos de alta resistencia. • Red de incendio por hidrantes y sprinklers. • Fuerza Motriz. • Gas industrial. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 50.000
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.265
En 12 meses
~USD 30.458

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.000· 3 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ferre 6600, Villa Riachuelo, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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