Galpon en alquiler en Microcentro

Deposito - 282 m2 - unico

Avenida San Martín 600 · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 282 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Microcentro, 282 m² cubiertos, USD 2.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 12,8% desde el 07/08/2026 (de USD 1.950 a USD 2.200): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Atención: Wp +-2010 DUEÑO DIRECTO, pagamos 2% de comision a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario. SAN MARTIN 655, Entre Tucuman y Viamonte TIPO LOFT O GALPON DE 282 m2, PLANTA BAJA LIBRE CON MUY BUENA ALTURA Y MUY LUMINOSO. IDEAL PARA CENTRO DE LOGISTICA, GASTRONOMIA, OFICINAS, ARCHIVO, CALL CENTER, GALERIA DE ARTE. SHOW ROOM, ETC CONSULTE POR VENTA Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Otros Servicios: Aire Acondicionado

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.400

Primer mes: USD 2.200
Deposito1mes: USD 2.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.200

En 3 meses

~USD 2.342

En 12 meses

~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.350· 2 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.