Galpon en alquiler en la Boca

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER • DOBLE FRENTE • EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA Zonificación: MIXTURA DE USOS 3 (Excelente versatilidad de rubros para uso industrial, comercial o logístico). Ubicado sobre la calle Benito Quinquela Martín al 700, entre Av. Don Pedro de Mendoza y Garibaldi, en el histórico barrio de La Boca. A metros de Caminito y muy próximo a la Fundación Proa, dentro de un entorno turístico, comercial y operativo de gran dinamismo. EXCELENTE CONECTIVIDAD LOGÍSTICA: Ubicación estratégica: A solo 1,5 km del acceso a Autopistas, Conexión directa y rápida con la Autopista Buenos Aires • La Plata y la Autopista 25 de Mayo. Apto Tránsito Pesado: Acceso inmediato al corredor del Paseo del Bajo para conectar de forma directa con el Puerto de Buenos Aires y la zona norte en 10 minutos. MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * Imponente DOBLE FRENTE: 17,32 metros de frente, brindando una visibilidad de marca inigualable y una comodidad excelente para maniobras vehiculares. FONDO TOTAL: 22 metros de profundidad desde la cortina de ingreso vehicular. * SUPERFICIE CONSTRUIDA Total: 410 m² cubiertos, distribuidos en una GRAN PLANTA OPERATIVA LIBRE y OFICINAS administrativas en dos plantas. * ALTURA Excepcional: TECHO PARABOLICO con una altura máxima aproximada de 9 metros (ideal para estibaje y almacenamiento en altura). * INGRESO VEHICULAR de Gran Porte: Cortina metálica automatizada de 4,60 metros de ancho por 5,00 metros de altura, ideal para camiones de gran escala. * LUMINOSIDAD Destacada: Excelente entrada de luz natural tanto en Planta Baja como en Planta Alta, un gran diferencial para optimizar el espacio de trabajo. DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS: PLANTA BAJA: * Acceso Vehicular: Entrada directa al sector operativo. * Área de Depósito: Planta libre de galpón de aprox. 15 m de fondo x 17 m de ancho * Oficina de Recepción: perfecta para atención al cliente, showroom o control de personal. * Sector de vestuario con baño PLANTA ALTA: * Oficina Principal: con amplia ventana hacia el frente y hacia el deposito. * Segundo Espacio Multifuncional: con ventana hacia el frente y hacia el deposito, ideal para oficina secundaria, sala de archivo, showroom de productos o baulera complementaria. * Kitchenette y Baño con ventana al exterior Propiedad sumamente funcional, segura y lista para operar. Medidas y superficies aproximadas. REQUISITOS: * 1 mes adelantado. * 2 meses de depósito. * Honorarios inmobiliarios 5% + iva. * Seguro de caución y/o garantía propietaria de CABA. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA